探尋西湖邊的隱秘豪宅
您當前的位置 ：浙江在線 住在杭州 新聞網 樓市快報 杭州正文探尋西湖邊的隱秘豪宅上周剛領出預售證，瞬間銷售一空；最貴2582萬元一套，外觀樸素www.zzhz.com.cn 2014年05月08日 08:38:53 住在杭州網
有這麼一個樓盤，它無比低調，甚至低調到大多數人不知道它的存在。與綠城、濱江等豪宅相比，它的外觀看上去非常樸素。
[口水評樓：2000W人民幣， 聯合 柳浪東苑二期 OR 武林壹號] [項目現場清晰美照]
它還有一個低調的名字 柳浪東苑二期。沒錯，柳浪東苑就是西湖邊的一個老小區。雖然地段絕佳，但房子有點老。柳浪東苑二期，就在它的隔壁。
然而，在很多人還不知道這個樓盤的情況下，在樓市整體平淡的當下，柳浪東苑二期上周剛剛領出預售證，上百套價值500萬元到2000多萬元的豪宅瞬間銷售一空。這樣的銷售奇跡，足以秒殺杭州其他豪宅，即使向來以地段著稱的武林豪宅也相形見絀。
如此隱秘豪宅，有著怎樣的前世今生？本報記者前往現場進行瞭探訪。
向左走，吳山廣場
向右走，柳浪聞鶯
近日，有網友在網上發帖，說西湖邊居然出現瞭新的豪宅 柳浪東苑二期 ，不知得賣出多高的天價。 西湖邊的絕版地段，比起武林門來也強多瞭吧。
奇特的是，該樓盤幾乎從未做過宣傳，網上的資料也少得可憐。
這個周二，記者來到柳浪東苑二期，勞動路與河坊街的交界處。這是7幢新建的多層建築，每一幢均為7層，入口處， 柳浪東苑 幾個字並不醒目。
在一位知情人士的帶領下，記者參觀瞭小區內部。米色的外立面看上去較為樸素，似乎無法與豪宅劃上等號，園區內部的景觀也比較簡單。該人士指著靠近勞動路的兩幢房子說： 那兩棟戶型小一點，是分給回遷戶的，另外靠近柳浪東苑一期的五棟是對外出售的。 他頗為羨慕地說： 均價為7萬元/平方米，但轉手賣10萬元/平方米問題不大。
盡管外觀樸素，但就地段而言，柳浪東苑貴不可言。向東走幾分鐘，就是吳山廣場，再走幾分鐘就到河坊街；向西走幾分鐘，就到瞭柳浪聞鶯公園，西湖就在眼前。柳浪東苑門口就有公交車站點，為河坊街柳浪聞鶯站。
鉆石般的地段，按理應該打造令人驚艷的高端住品，沒想到柳浪東苑的外觀竟如此低調，難怪被網友戲稱為 杭州隱貴 。
柳浪東苑的 鄰居 ，不乏名動一時的西湖豪宅。吳山腳下樓盤西湖8號公館，多年以前曾以12.2萬元/平方米的天價成交過一套公寓。中大吳莊是杭州的標志性豪宅，如今二手房的均價在10萬元/平方米以上。
柳浪東苑二期西側為柳浪東苑老小區，二手房均價在50000元/平方米以上。記者發現，柳浪東苑二期為獨立小區，雖與一期並排矗立，但其與一期之間有鐵柵欄作為分割線，各自為營。兩個小區的開發商均為杭州聯合房地產開發公司，物業公司也均為聯合物業。
售價最高2500多萬元
剛開盤房子就賣完瞭
柳浪東苑二期前身是荷花池頭R2地塊，早在2004年就被杭州聯合房地產開發公司以協議出讓的方式拿到。直到今年4月28日，柳浪東苑二期才領出預售證，共7幢房源。
網上一房一價的公示顯示，可售房源為125套。記者發現，最貴的一套房源為22號樓1單元701室，七房四衛，建築面積為340.12平方米，單價75928元/平方米，總價高達2582萬元。最便宜的一套房源建築面積為85平方米，兩房一衛，售價也高達566萬元。
在現場，記者並未發現項目售樓處。一位知情人士稱，這個項目前幾天才開盤，隻用一天半的時間就賣完瞭，售樓處也隨之撤掉瞭。記者又聯系瞭開發商聯合房產的工作人員，該工作人員不願意多談，隻是表示： 柳浪東苑二期目前已經全部賣完瞭。 這與當下一般售樓處工作人員積極熱情的態度大相徑庭。
據記者瞭解，由於柳浪東苑毗鄰西湖與吳山的絕佳地段，房源其實早就被各種關系戶提前預定，開發商不僅不愁賣，反而為如何分配有限的房源而絞盡腦汁。
不過，因為地處黃金地段，該項目當初在拆遷時曾遇到不小的阻力。在小區裡，記者見到一棟棕褐色磚石砌成的獨棟宅院並未拆除，這棟房子看上去既保留有古建築的特色，又顯得明亮整潔。據說，這是一棟民國時代的古建築，已有將近百年的歷史，這棟房子的主人目前已經長居海外。
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